Ev alım-satım işlemleri, dikkat edilmesi gereken birçok hukuki ve teknik ayrıntıyı içerir. Bu süreçte sıkça sorulan sorulardan biri de “Ev satarken DASK zorunlu mu?” sorusudur. DASK (Zorunlu Deprem Sigortası), Türkiye’deki tüm konutlar için zorunlu bir sigorta türüdür. Ancak bu zorunluluğun ev satışı sırasında nasıl uygulandığı ve önem taşıdığı merak edilir. Gelin, bu konuyu detaylıca inceleyelim.
Ev Satarken DASK Gerekli mi?
Evet, ev satışı işlemlerinde DASK zorunludur. Türkiye’de, tapu devri işlemleri sırasında zorunlu deprem sigortasının aktif bir poliçe ile düzenlenmiş olması gereklidir. Bu, hem alıcı hem de satıcı taraf için yasal bir gereklilik olarak uygulanır.
Tapu Devrinde DASK Zorunlu mu ?
Ev alım-satım işlemlerinde önemli bir yer tutan tapu devri, çeşitli yasal gereklilikleri içerir. Bunlardan biri de DASK (Zorunlu Deprem Sigortası) poliçesinin geçerli olmasıdır. Türkiye’de, deprem riski nedeniyle ev sahiplerinin zorunlu olarak yaptırması gereken bu sigorta, tapu devri sırasında da büyük bir öneme sahiptir. Peki, tapu devrinde DASK zorunlu mu ? Gelin, bu soruya ayrıntılı bir şekilde yanıt verelim.
DASK’ın Ev Satışındaki Rolü
- Tapu İşlemleri: Tapu müdürlükleri, tapu devri işlemlerinde DASK poliçesini kontrol eder. Aktif bir poliçeniz yoksa işlem gerçekleştirilmez.
- Alıcının Haklarının Korunması: DASK, alıcının deprem sonrası oluşabilecek maddi hasarlara karşı korunmasını sağlar.
- Yasal Uyumluluk: DASK olmadan yapılan satış işlemleri yasal olarak geçerli değildir.
Ev Satışı Öncesinde DASK Poliçesi Kontrolü
Ev satışı yapmadan önce mevcut DASK poliçenizin geçerliliğini kontrol etmeniz gerekir. Eğer poliçenizin süresi dolmuşsa, satış işlemi öncesinde sigorta yenilemesi yapılmalıdır.
DASK Poliçesi Geçerli Mi?
DASK poliçenizin geçerli olup olmadığını kontrol etmek için:
- Sigorta şirketinizle iletişime geçebilirsiniz.
- e-Devlet üzerinden “DASK Poliçe Sorgulama” hizmetini kullanabilirsiniz.
Yeni Ev Alacaklar İçin Tavsiye
Ev satın alırken, satıcının sunduğu DASK poliçesinin geçerli olduğundan emin olun. Poliçenin süresi dolmuşsa, tapu devri sonrası yeni bir DASK poliçesi düzenlenmesi gerekir.
DASK Olmadan Ev Satılır mı?
Hayır, DASK olmadan ev satışı yapılamaz. Tapu müdürlükleri, Zorunlu Deprem Sigortası poliçesi olmadan satış işlemini gerçekleştirmez. Bu nedenle, ev sahipleri satıştan önce poliçeyi güncellediklerinden emin olmalıdır.
Satış Sırasında DASK Eksikliği
Eğer DASK poliçesi eksik veya süresi dolmuşsa:
- Tapu müdürlüğünde işlem reddedilir.
- Satıcı taraf poliçeyi yenileyene kadar satış süreci beklemeye alınır.
DASK’ın Ev Alım-Satımındaki Önemi
DASK, sadece yasal bir gereklilik değil, aynı zamanda alıcı ve satıcı için güvence sağlayan bir uygulamadır. İşte DASK’ın ev satışındaki önemi:
- Alıcı İçin Güvence: Yeni ev sahibinin deprem riskine karşı korunmasını sağlar.
- Hızlı Tapu İşlemleri: Poliçesi düzenlenmiş bir konutun satışı daha hızlı ve sorunsuz bir şekilde tamamlanır.
- Sigorta Bilincinin Artması: DASK, ev sahiplerini deprem riskine karşı bilinçlendirir ve koruma altına alır.
DASK İle İlgili Diğer Sorular
DASK Zorunlu mu Cezası Var mı ?
